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智慧社区的“脑血栓”该怎么治?
发布日期:2022/1/8 10:09:11 作者:admin    点击:310

如今,进入数字时代,高新技术已经和我们的生活密不可分,在加速推进城市化建设的过程中,建设现代化、完善的智慧社区是关键。


智慧社区的难点和出路

疫情变为常态,似乎成为了人尽皆知的事情,而在抗击疫情的过程中,我们看到社区和街道的防控作用巨大。大多城市和乡镇的管理都是以社区或者街道为单位,社区起着对城市和居民承上启下的作用,是做好整个疫情防控工作的关键环节。不论是从社会管理的角度看,还是从物联网时代下服务能力升级来看,智慧社区的建设都具备非常高的必要性。

而在国家主推新基建的大环境下,各地都在建设新型智慧城市,智慧社区作为智慧城市建设的重要单元,也开启了一股建设的热潮。据《2021-2026年中国智慧社区行业发展前景及投资风险分析报告》,2020年我国智慧社区规模为5405亿元,同比增长约19%。2021年,我国整个智慧社区市场规模或将突破5800亿元。

尽管市场被我们所看好,但实施中不可避免地存在“硬伤”:

系统架构的专业度高、复杂性强

智慧社区的系统架构包含 PaaS 平台和 SaaS 平台建设,涵盖的应用场景众多,专业性和复杂度也都较高。

实施难度大、成本高、耗时长

目前普遍居民能够使用到的智能家居,在功能上或多或少偏离了真正的需求痛点。与此同时,正如上一点所提到的系统架构的复杂性和专业性,使得实施成本较高,耗时长,以致落地难度大。


智慧社区对内是群众服务,而对外则是对接智慧城市。社区是城市的最重要的组成单元,所以智慧社区并不是智慧城市建设中的一个“孤岛”。一个从事20多年的业内人士表示,目前为止,国内90%多的社区都是孤岛,社区数据现状都是洼地,没有得到挖掘。即使智慧社区平台接入再多智能设备和系统,而不能融入智慧城市,那其作用将会大大降低。国内智慧社区的建设一般由政府和企业两方主导,双方建设的智慧社区平行发展,互不相通。这就好比我们人体的血管中形成了斑块,血液难以顺畅流动,无法供应给大脑,就导致了“脑血栓”。数字化技术就是“疏通血管”的重要手段。

优码君看到,当前地产行业,每个企业都在探索数字化转型,而在智慧社区这一蓝海领域,很多头部房企早已纷纷着手布局,无一不想在数字化转型上独占鳌头。然而,尽管做法没有对错之分,但实际上,智慧社区的数字化系统架构,很多模块都是高度相似的,如果每家企业独立建构一个系统,房企作为传统企业,想要具备这样的能力,我们都知道,所耗费的成本无疑是巨大的。

众所周知,共享是一种更佳的资源利用方式,因此,如若由独立的具备完善技术和专业水准的第三方去做,才是“让专业的人做专业的事”。因此,对于地产行业中正在或是准备进行智慧社区建设的企业,应该在自己的核心优势上加大投入,不断优化升级,把不擅长的部分交给第三方平台来做。

“凛冬已至,故乡的梅花该开了”

优码君了解到,据观点网讯:12月27日,旭辉控股集团CEO、执行董事林峰发文表示:“地产已经进入青铜时代,是一个冰河期与寒武纪,要做好漫长冬天的准备。”

据悉,林峰于文章中表示,中国地产行业诞生以来,从没有这样的风雨飘摇、黑云压城,房地产政策的导向从来没变,坚持房住不炒、稳地价、稳房价、稳预期,坚决降杠杆。近期政策的部分变化仅是微调,防止过急过快,造成系统性风险。而市场恢复还需要时间和耐心。目前各金融机构和市场客户都还在观望,如果2022年3月份触底,6月份恢复常态都已是比较乐观的情况。林峰续续称,“放弃幻想,认认真真降杠杆;未来优秀房企的负债率可能不是70%而是30%。房地产行业还是有未来,没有倒闭的行业,只有倒闭的企业,曙光将再现,要保持信心。”



 

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